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让不动产动起来,贷款居然是盘活资产的最佳方式?
发布时间:2019-06-11 13:32| 浏览次数:86

让不动产动起来,贷款居然是盘活资产的最佳方式?

  今日,论坛网友王先生找到林经理,述说了自己遇到好项目,需求200万的创业资金。 无奈平时的工资收入不高,短时间能难拿出大笔的资金,而信用贷款的额度较低且月供压力无法承受。 前段时间在论坛了解到抵押贷款100万每月还款4800元的方案,觉得月供压力可以承受,所以打算用家里爸爸的房子做抵押贷款以取得创业的资金。   具体情况:  王先生父亲今年是60岁,早些年一直在经营电子生意,名下的公司注册已有10多年,房子红本在手,市值约500万。   因为考虑到资金是用于创业,而且王老先生的公司也有不定期回款,所以贷款方案会更倾向于考虑随借随还,先息后本,月供压力低的还款方式。

  就此,林经理为王先生提供了一个先息后本随借随还,6年期限不需要过桥的抵押贷款方案,可以贷出房产价值的7成,约350万。

因为是全额度的随借随还,用多少算多少利息,不用不算利息,提前还款也不需要罚息的,比较适合做生意人群的周转,也是作为家庭备用金的最佳选择。   具体方案月供计算:  线上了解了大概方案后,王先生一家子来到公司与帕克见面,了解了整个方案的具体操作流程与月供还款方式,最终敲定了帕克建议的贷款方案。 成功解决了王先生的初始创业资金,还为王老先生的公司经营增加了备用资金,家庭资产成功盘活。   盘活家庭资产的小TIPS:  1.生意周转多用随借随还先息后本的还款方式,资金使用率高,月供压力低;  2.家庭房产可以作为一张随借随还的大额信用卡,可以作为家庭的备用金;  3.如果考虑到期还本的压力较大,可以相应选择年限长的抵押贷款,目前最长可以做25年期。   当然,家庭资产的盘活还是要根据每个家庭的月供还款压力而定,合理的负债范围内实现房产价值的最大化。 更多房产金融贷款方案咨询可以咨询融资顾问林经理。

 
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